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Exposéansicht

Barrierefreie Neubauwohnung im Herzen von Lenzkirch mit Maisonette-Option

Im Höfle 2
79853 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
Objektnummer: W 35/7
372.000,00 € Kaufpreis
3 Zimmerzahl
81,07 m2 Wohnfläche
Balkon
Personenaufzug
Gäste-WC
Stufenloser Zugang

Grundwerte

Wohnungstyp
Keine Angabe
Wohnfläche
81.07 m²
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
372.000,00 €

Parken/Garage

Stellplatztyp
Keine Angabe
Anzahl Stellplätze
1

Objekt­beschreibung

Diese moderne, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung in der ersten Etage des massiv errichteten Neubaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben drei einladenden Wohn- und Schlafzimmern mit massivem Echtholz-Parkett ausgelegt verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie über ein separates Gäste-WC. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Stockwerke. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zum Objekt gehört auch ein nach Süden ausgerichteter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto. Der dazugehörige Abstellraum befindet sich im Dachspitz dieser Wohnung.

Im Kaufpreis dieser Wohnung ist eine Ausbau-Option zur Maisonette-Wohnung enthalten. Die Wohnung kann auf Wunsch zu einer 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung ausgebaut werden. Die Um- und Ausbauarbeiten sind in diesem genannten Preis nicht enthalten. In dem hier genannten Preis wird die untere Etage ausgebaut mit Einschubtreppe in den Dachspitz, in dem sich auch der Abstellraum befindet.

Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei vom Eigentümer (sprich direkt von uns, Familienheim Hochschwarzwald Baugenossenschaft eG) übernommen werden.

Das Gebäude wird von einer Pellets-Heizung erwärmt und im KfW55-Standard errichtet.

Im Außenbereich befindet sich noch ein PKW-Stellplatz für die Hausgemeinschaft sowie eine Fahrradeinhausung. Die Räumlichkeiten für die Mülltonnen befinden sich in der Tiefgarage.

Ausstattung

Eine ausführliche Baubeschreibung finden Sie als pdf-Dokument diesem Inserat angehängt.

Sonstiges

Wir sind eine regional tätige Wohnungsbaugenossenschaft mit ca. 1.400 Mitgliedern und seit 1949 sicherer und verlässlicher Partner beim Bauen und Wohnen im Hochschwarzwald. Wir bewirtschaften derzeit ca. 660 eigene Wohn- und Geschäftseinheiten, ca. 390 Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und ca. 80 Wohneinheiten in der Hausverwaltung für Dritte. Hierbei legen wir großen Wert auf eine nachhaltige Bestandsbewirtschaftung im sozialen, ökologischen und ökonomischen Kontext. Mit unserem eigenen Planungsbüro sind wir ein wichtiger Akteur in der Region bei der Entwicklung und Umsetzung von Neubauten, Modernisierungsmaßnahmen und Infrastrukturprojekten. Energetische Modernisierungen, Neubau von Mehrfamilienhäusern, einer Heizzentrale für ein Nahwärmenetz, eines Supermarktes, einer Seniorenwohnanlage oder der Bau des klassischen Einfamilienhauses sind nur wenige Beispiele an Projekten, die wir realisiert haben. Ca 400 Eigentumswohnungen haben wir in den letzten 75 Jahren unserer Unternehmensgeschichte erstellt.

Lage

Das Objekt liegt in Lenzkirch. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 7257, 7258 und 7343. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Kino sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es schließlich im größeren Umkreis.