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Exposéansicht

Mietwohnungen / Neubau mit aktrativen 1-4 Zimmer-Wohnungen in Lenzkirch

Freiburger Straße 25
79853 Lenzkirch
Ob­jekt­num­mer: M 76/1
0 Zim­mer­zahl
0,00 m² Wohn­flä­che
Auf­zug
Bal­kon
Kel­ler
Bar­ri­e­re­frei

Grundwerte

Woh­nungs­ka­te­go­rie
Eta­gen­woh­nung
Wohn­flä­che
0,00 m²
Frei ab
ca. Januar /Februar 2022
Zim­mer­zahl
0
Eta­genan­zahl
4
Eta­ge
4
Wohn­be­rech­ti­gungs­schein er­for­der­lich
Nein
Haus­tie­re er­laubt
Nein
Park­platz
Tief­ga­ra­ge
Park­flä­chen­an­zahl
1

Kosten

Grund­mie­te
0,00 €
Ge­nossen­schafts­an­tei­le
Die Anzahl der Genossenschaftsanteilen richtet sich nach der Höhe der Kaltmiete.
Pro­vi­sions­pflich­tig
Nein

Bausubstanz

Bau­jahr
2021
Ob­jekt­zu­stand
Erst­be­zug
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Normal
Hei­zungs­art
Zen­tral­hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
Holz­pel­lets
En­er­gie­aus­weis­typ
Ver­brauchs­aus­weis
En­er­gie­ver­brauchskennwert
55,00 kWh/(a*m²)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
B

Ob­jekt­be­schrei­bung

Neubau eines Wohnhauses mit 18 modernen Mietwohnungen auf dem ehemaligen Grundstück des Gasthauses "Löwen". Es gibt 1- , 2- , 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ca. 35m², 55m², 88m² und 104m² Wohnfläche. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Das Gebäude hat einen sehr hohen energetischen Standard (KfW 55). Es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders sparsam und umweltfreundlich. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Pelletsheizung. Bergseitig gibt es eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Für Besucher gibt es zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Im Erdgeschoß wird das Seniorenzentrum St. Raphael eine Tagespflege für Senioren einrichten und betreiben.

Sieben Wohnungen mit insgesamt 472m² Wohnfläche werden zehn Jahre lang monatlich mit 1,50 Euro pro qm von der Erzdiözese Freiburg bezuschusst. Die Einkommensgrenzen für den Erhalt des Zuschuss richten sich nach dem Landeswohnraumförderungsprogramm.

Aus­stat­tung

Alle Wohnungen haben einen großen Balkon oder Terrasse und ein Keller. Als Bodenbelag in den Wohnungen (außer Bad u. WC), haben wir uns für hochwerdigen Vinyl entschieden, der robust und pflegeleicht ist. Alle Bäder haben ebenerdige Duschen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Haus-SAT-Anlage. Die Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast und haben allesamt einen Außenrollladen. In den drei und vier Zimmer-Wohnungen steht zusätzlich auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

La­ge

Von unserem Neubau bis zum Mittelzentrum sind es ca. 350m. Dort ist von der Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Elektrogeschäft, Bank, Poststelle alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Es besteht eine gute Busanbindung nach Titisee-Neustadt und Bonndorf.

Der heilklimatische Kurort Lenzkirch liegt mitten im Herzen des Schwarzwaldes zwischen Titisee, Feldberg, Schluchsee und der wildromantischen Wutachschlucht. Lenzkirch (Ort) liegt in einer Höhe von ca. 840m. Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 1197m am Hochfirst im Ortsteil Saig. Lenzkirch hat mit den Ortsteilen Saig, Kappel, Grünwald und Raitenbach ca. 5000 Einwohner. Der Fremdenverkehr spielt eine bedeutende Rolle in der örtlichen Wirtschaft. Es gibt mehrere mittelständische Industrieunternehmen, eine Privatbrauerei und auch ein breites Handwerk. Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Titisee-Neustadt oder Bonndorf.

Sonst­ige An­ga­ben

Demnächst gibt es mehr Informationen (Grundrisspläne, Kaltmiete, Nebekosten etc.) der einzelnen Wohnungen.

Standort