Exposéansicht
*** Lenzkirch / 1-Zi.-Whg. mit großem Balkon ***
79853 Lenzkirch
Grundwerte
Kosten
Bausubstanz
Parken/Garage
Energieausweis:
Objektbeschreibung
Neubau eines Wohnhauses mit 18 modernen Mietwohnungen auf dem ehemaligen Grundstück des Gasthauses "Löwen". Es sind 1- , 2- , 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ca. 35m², 55m², 88m² und 104m² Wohnfläche entstanden. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Das Gebäude hat einen sehr hohen energetischen Standard (KfW 55). Es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders sparsam und umweltfreundlich. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Pelletsheizung. Bergseitig gibt es eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Sechs Stellplätze sind mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet. Für Besucher gibt es zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Im Erdgeschoß betreibt das Seniorenzentrum St. Raphael eine Tagespflege für Senioren.
Ausstattung
Die Wohnung hat einen großen Balkon. Ein Keller mit fast 10qm Größe ist vorhanden. Als Bodenbelag in der Wohnung (außer Bad), haben wir uns für hochwerdigen Vinyl entschieden, der robust und pflegeleicht ist. Das Bad hat eine bodenebene Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Haus-SAT-Anlage. Die Balkontüren sind dreifach verglast und haben einen Außenrollladen.
Sonstiges
Die Wohnung wird mit Mitteln der Erzdiözese Freiburg aus dem Förderprogramm „Bezahlbares Wohnen in Baden 2.0“ für den Zeitraum von 10 Jahren ab Erstbezug durch Gewährung eines Mietzuschusses gefördert. Durch diesen Mietzuschuss ermäßigt sich die vertraglich vereinbarte Nutzungsgebühr gem. § 3 Abs. 1um 56,00 € im Monat für die Dauer des Förderzeitraums.
Der Förderbetrag wurde bei der Miete schon in Abrechnung gebracht. Voraussetzung für die Gewährung des Mietzuschusses durch die Erzdiözese Freiburg ist, dass das Mitglied die Einkommensgrenzen des LWoFG i.V.m. dem jeweils geltenden Landeswohn-raum-Förderprogramm Baden-Württemberg einhält. Für den Müll gibt es eine Entsorgungsgemeinschaft. Ein Hausmeister kümmert sich um die Schneeräumung und die technischen Anlagen. Für die Reinigung der allgemeinen Flächen im Hause wird gesorgt. Es ist keine Kehrwoch auszuführen.
Lage
Von unserem Neubau bis zum Mittelzentrum sind es ca. 350m. Dort ist von der Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Elektrogeschäft, Bank, Poststelle alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Es besteht eine gute Busanbindung nach Titisee-Neustadt und Bonndorf.
Der heilklimatische Kurort Lenzkirch liegt mitten im Herzen des Schwarzwaldes zwischen Titisee, Feldberg, Schluchsee und der wildromantischen Wutachschlucht. Lenzkirch (Ort) liegt in einer Höhe von ca. 840m. Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 1197m am Hochfirst im Ortsteil Saig. Lenzkirch hat mit den Ortsteilen Saig, Kappel, Grünwald und Raitenbach ca. 5000 Einwohner. Der Fremdenverkehr spielt eine bedeutende Rolle in der örtlichen Wirtschaft. Es gibt mehrere mittelständische Industrieunternehmen, eine Privatbrauerei und auch ein breites Handwerk. Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Titisee-Neustadt oder Bonndorf.